Bessere Gebäude entstehen lange vor dem ersten Spatenstich. Diese Überzeugung stand im Mittelpunkt eines gemeinsamen Projekts von der IAP GmbH, if5 anders arbeiten, A.ONE STUDIO und KMW (Kraftwerke Mainz-Wiesbaden AG), das beim Online-Event „Future of Work“ am 30. Juni vorgestellt wurde.
Im Zentrum stand der KMW Campus in Mainz. Was ursprünglich als klassischer Verwaltungsneubau geplant war, wurde im Laufe des Projekts zu einem integrierten Campus für mehrere hundert Mitarbeitende weiterentwickelt. Die zugrunde liegende Erkenntnis: Die strikte Trennung von Verwaltung und Werkstatt, lange Standard im Gebäudebau, hat ihre Berechtigung verloren.
Möglich wurde diese Entwicklung durch einen frühen und intensiven Austausch zwischen Bauherr, Nutzern, Arbeitsweltenplanung, Werkstattplanung und Architektur, nicht nacheinander und nicht in getrennten Silos, sondern gemeinsam, iterativ und mit kontinuierlicher Rückkopplung. Entstanden ist mehr als nur ein neues Gebäude: ein räumliches Betriebssystem für Zusammenarbeit, mit Werkstätten und Verwaltung auf einem gemeinsamen Campus, starken Kommunikationszonen und einem Atrium als sozialem Zentrum. Die Flächen sind dabei nicht auf Status ausgelegt, sondern auf Begegnung.
Der Praxisbericht machte auch deutlich, wie anspruchsvoll dieser Weg in der Umsetzung war. Beteiligung kostet Zeit, Transparenz braucht Konsequenz, und ein echter Kulturwandel erzeugt zwangsläufig Reibung. Selbst eine Insolvenz des Bauträgers mit anschließendem Baustopp wurde zur Bewährungsprobe für das gemeinsame Zielbild. Die Fertigstellung ist nun für 2028 geplant.
Im Mittelpunkt des Vortrags standen integrierte Planung statt linearer Übergaben, Flächeneffizienz und Nutzerakzeptanz, Low-Tech-Ansätze und Nachhaltigkeit, die Rolle von Kommunikation als Erfolgsfaktor sowie Resilienz in Projektkrisen.
Für IAP GmbH war Geschäftsführer Fabian Grube beim Online-Event vertreten. Mit ihm auf dem Podium standen Arno Spener (if5, Berater und Planer für Neue Arbeitswelten), Marcus Langer (Mitglied der Unternehmensleitung, Kraftwerke Mainz-Wiesbaden) und Johannes Buchholz (Architekt und Managing Partner, A.ONE STUDIO).
Wer das Event verpasst hat, kann die Aufzeichnung jederzeit nachträglich anfordern. Ähnliche Projektvorhaben? IAP GmbH steht für den Austausch über Arbeit, Organisation und Kultur als Ausgangspunkt jeder erfolgreichen Planung gerne zur Verfügung.